Belle Rivière Estate se situe au Sud-Ouest de l'Ile Maurice, entre les deux petits villages de Bel-Ombre et de Chemin-Grenier, à quinze minutes en voiture du Morne Brabant (montagne classée patrimoine mondial par l'UNESCO) et à quelques minutes du magnifique parcours de golf du Château de Bel-Ombre.
Le domaine de Belle Rivière est divisé en deux: sur la partie haute du domaine, il y a les 33 villas de luxe que nous commercialisons; sur la partie basse le groupe Accor a fait construire un des fleurons de la nouvelle gamme Sofitel du groupe : le So Mauritius Bel-Ombre
Les dirigeants du groupe Accor ont voulu faire de cet hôtel "l'un des plus beaux spas au monde", un complexe dédié au bien-être et la relaxation.
La villa la plus éloignée de l'océan est à environ 600 mètres de la plage, la plus proche à 150 mètres.
Devenir propriétaire d'une de ces villas de prestige c'est profiter du charme du domaine de Belle Rivière, de l'exception d'un paysage paradisiaque avec vue sur la mer et accès direct à une plage de sable blanc naturelle, et des prestations haut de gamme d'un hôtel Sofitel Resort & Spa 5* à des conditions privilégiées.
Afin d'apporter plus de garanties à leurs acquéreurs, les promoteurs ont souscrit une garantie décennale pour les 33 villas et ont fait contrôler les travaux mensuellement par les bureaux d'études Socotec et Arup Sigma. Bien évidemment les villas sont construites aux normes anticycloniques. Toutes les villas sont terminées; l'hôtel Sofitel Resort & Spa a quant à lui ouvert ses portes en décembre 2010.
Il reste sur le domaine trois villas encore à la vente (lots 23, 24 et 33).
Lot 23
Alcyone - 3 suites + 1 chambre double
Surface terrain : 2 728 m2
Surface habitable : 256 m2 (garage non inclus)
Prix : 2 140 000 Euros
Lot 24
Alcyone - 3 suites
Surface terrain : 3 151 m2
Surface habitable : 241 m2 (garage non inclus)
Prix : 2 090 000 Euros
Lot 33
Alcyone - 3 suites
Surface terrain : 3 399 m2
Surface habitable : 241 m2 (garage non inclus)
Prix : 2 090 000 Euros
Cette villa est pour l’instant louée au directeur du Sofitel mais elle peut être vendue (clause dans le contrat de location en cas de vente).
Le prix de vente des lots 23, 24 et 33 comprend le terrain, la construction, le mobilier, l'équipement audiovisuel et électroménager, les frais de notaire, la taxe IRS et les frais d'agence.
Il y a également cinq villas à la revente (lots 9, 10, 12, 22 et 27).
Lot 9
Alcyone - 3 suites
Surface terrain : 2 859 m2
Surface habitable : 241 m2 (garage non inclus)
Prix : 2 150 000 Euros
Lot 10
Cassiopée - 4 suites + 1 chambre double + 1 chambre d'enfants - Villa en R+1
Surface terrain : 3 141 m2
Surface habitable : 316 m2 (garage non inclus)
Prix : 2 310 000 Euros
Lot 12
Alcyone - 3 suites + 1 chambre d'enfants
Surface terrain : 3 168 m2
Surface habitable : 241 m2 (garage non inclus)
Prix : 2 150 000 Euros
Lot 22
Cassiopée - 4 suites + 1 chambre double - Villa en R+1
Surface terrain : 2 869 m2
Surface habitable : 316 m2 (garage non inclus)
Prix : 2 260 000 Euros
Lot 27
Thalie - 4 suites + 1 chambre de bonne
Surface terrain : 4 471 m2
Surface habitable : 324 m2 (garage non inclus)
Prix : 2 510 000 Euros
Le prix de vente des lots 9, 10, 12, 22 et 27 comprend le terrain, la construction, le mobilier, l'équipement audiovisuel et électroménager et les frais d’agence. Les frais de notaire et la taxe IRS sont en sus.
Une voiturette de golf, quelques éléments de décoration ainsi qu’un trousseau (vaisselle, linge de maison, …) sont également inclus dans le prix de vente de ces huit villas.
Enfin, la société Bel Ombre Gestion (BOG) est en charge de la gestion de la copropriété, du pool locatif et des services aux propriétaires et aux locataires.
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L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !
L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée, l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.
Notre équipe Française INVEST Ile Maurice est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à l’Ile Maurice. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence sur l’Ile Maurice. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.
