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Immobilier Île Maurice : les avantages de l'investissement

15/01/2020 | www.lepoint.fr

Pour les villas avec piscine au bord de mer, il faut compter 1,4 million d'euros, celles un peu plus éloignées des flots sont commercialisées à...

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Immobilier Ïle Maurice, Un paradis fiscal pour les Investisseurs

15/01/2020 | www.lesechos.fr

Un climat doux tout au long de l'année, des lagons turquoise et une végétation luxuriante, l'île Maurice fait rêver. Pendant longtemps...

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Acheter une maison sur l’ile Maurice

Devenir propriétaire à l'île Maurice

Acheter une maison sur l’ile Maurice

Que ce soit en France, en Chine, aux États-Unis ou à Maurice, l’acquisition d’une maison ou n’importe quel autre bien immobilier peut se révéler comme un véritable parcours du combattant surtout lorsque des informations sont manquantes ou ambiguës. Lors de l’achat maison ile maurice, il faut savoir que les acheteurs ne sont pas tenus à s’occuper eux-mêmes des différentes formalités administratives. En effet, c’est le notaire qui prend en charge toutes les démarches concernant l’enregistrement du bien immobilier acquis, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison mitoyenne ou d’une maison individuelle.

Comment chercher la maison adaptée ?

Avec l’avancée rapide de la technologie et des informations, les futurs propriétaires d’un bien immobilier peuvent facilement trouver la maison adaptée à leurs besoins et répondant à leurs critères via de nombreux réseaux sur internet. Ils peuvent alors passer directement une annonce sur les réseaux sociaux, consulter des annonces immobilières dans de nombreux forums ou tout simplement faire le tri des agences immobilières se trouvant sur Maurice via leur site internet. Cette dernière solution est la plus rapide et la plus fiable. Ils pourront alors y retrouver des milliers d’annonces.

Solliciter les services d’une agence immobilière

L’achat maison ile maurice nécessite de passer par une agence immobilière. En effet, c’est indispensable dans le but de garantir la réussite de la transaction, surtout dans le cadre d’une vente auprès de ressortissant étranger, et cela est prouvé par une étude internationale (8 transactions sur 10 sont réussies grâce à un agent immobilier). Les agents immobiliers jouent un rôle prépondérant puisqu’ils sont les intermédiaires entre les deux parties (acquéreurs et vendeurs). Ils sont alors chargés d’évaluer les biens, de procéder à une expertise pour s’assurer que les propriétés n’ont pas de vices cachés (malfaçons de construction invisibles à l’œil nu), etc.

La vérification du bien immobilier et des titres de propriété

Si pour un ressortissant mauricien il est plus facile d’avoir une idée sur le bien, ce n’est pas pareil pour un étranger. C’est pour cette raison qu’il est important de vérifier auprès des agents immobiliers que la description du bien correspond à celle publiée dans les annonces (emplacement, taille, état, etc.) et que tous les documents sont bien en ordre. Si la propriété est en mitoyenneté ou en copropriété, il ne faut pas oublier de demander les coûts concernant la maintenance, les charges et les règlements. En effet, la vie en communauté n’est pas à prendre à la légère.

Solliciter les services d’un notaire

La loi mauricienne prévoit que les transactions immobilières doivent passer devant un notaire. En effet, lors de l’achat maison ile maurice, c’est le notaire qui s’occupe de préparer l’acte de propriété et veiller à ce que les permis et toute la documentation soient en ordre. Il a l’obligation de vérifier si le bien immobilier à vendre n’est pas soumis à un privilège, une hypothèque ou d’autres charges, mais également si toutes les taxes ont été réglées. Pour que l’acquéreur soit pleinement satisfait, il peut choisir lui-même le notaire ainsi que l’arpenteur-géomètre chargé de préparer le plan de situation de la propriété.

Découvrez dès à présent nos biens

L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.

Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée, l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.

Notre équipe Française INVEST Ile Maurice est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à l’Ile Maurice. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence sur l’Ile Maurice. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.