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Immobilier Ile Maurice : un nouveau schéma avec le régime PDS

Mercredi 05 Avril 2017 dans : immobilier ile Maurice

Immobilier Ile Maurice : un nouveau schéma avec le régime PDS
De plus en plus d’investisseurs étrangers font cap  au sud-ouest de l’Océan Indien pour investir ile maurice. Les raisons sont multiples si l’on ne cite que la beauté de l’île (l’une des principales raisons). Cette attirance pour l’Ile Maurice s’explique également par le fait que le pays offre de très belles conditions de vie, de travail et cela dans un cadre économique stable et une vie politique tout ce qu’il y a de plus tranquille.
Mais, les étrangers y déménagent également pour le business surtout dans le domaine de l’immobilier. maison neuve ile maurice, villa a vendre ile maurice et maison a vendre ile maurice installées dans de très belles villes avec des conditions alléchantes, voilà des exemples d’offres qui font que cette tendance s’accroit d’année en année surtout à la suite de la mise en place du programme PDS. Il s’agit d’un projet qui offre différentes possibilités aux étrangers qui souhaitent un achat immobilier ile maurice.

Tout savoir du programme PDS
Pour information,  l’Ile Maurice favorise les investissements étrangers pour le développement de l’économie du pays et de l’investissement ile maurice. Dans le domaine de l’immobilier, certaines règles sont à observer pour tout étranger qui souhaite acheter un bien immobilier au pays, ces règlements et conditions sont détaillés dans les programmes PDS ou Property Development Scheme. Cette législation a pour raison d’être de ne pas causer une concurrence déloyale dans le secteur de l’immobilier et cela, vis-à-vis des citoyens mauriciens. Le programme PDS offre donc la posibilité aux étrangers, d’investir dans l’immobilier à Maurice  sans intervertir sur le marché de l’immobilier local.
Dans sa globalité, le cadre juridique PDS  autorise les Français à construire un complexe immobilier qui n’est pas en concurrence avec les infrastructures locales. Les nouvelles constructions devront absolument respecter les normes mauriciennes en termes de sécurité et d’infrastructure. Les constructions associant des biens immobiliers à des services doivent  se concentrer sur une surface limitée entre 1 à 50 arpents. De plus, ces infrastructures devront obligatoirement comprendre 6 logements de luxe.
L’avantage de ce programme est qu’il peut être étendu selon la volonté et les moyens de l’investisseur qui pourra alors mettre en place ses propres PDS. Pour ce faire, l’intéressé est tenu de  s’associer avec le propriétaire du terrain (un mauricien obligatoirement) et  réaliser la construction des cinq villas associées à des services.

Les Français de plus en plus nombreux à acheter des PDS
D’après les statistiques, les Français sont nombreux à opter pour l’achat de
PDS et l’achat immobilier ile maurice. En effet, la loi interdit aux étrangers d’acheter du terrain et d’autres types de biens immobiliers. Néanmoins, ceux qui souhaitent passer outre cette interdiction ont une seule option qui est de passer par l’achat d’une maison, d’une villa ou d’un appartement inscrit dans le programme PDS.
Plusieurs raisons motivent les Français à investir à l’Ile Maurice en achetant des PDS. La première raison se focalise surtout dans la beauté de l’île, la fraicheur de l’air, le soleil, le paysage et la joie de vivre en général. Ensuite, ce désir d’investissement dans l’immobilier ile maurice  s’explique par la prospérité de l’économie et les avantages fiscaux proposés par le pays.

Le cadre juridique PDS et le permis de résidence
Pour les étrangers, l’investissement immobilier ile maurice dans un bien immobilier PDS présente quelques avantages importants comme l’acquisition systématique d’un permis de séjour d’une durée de 10 ans, un permis dont bénéficiera également le conjoint et les enfants de l’acheteur. L’intéressé ne bénéficie de cet avantage que si le montant  de l’achat est à partir de 500 USD.

Sur le certificat PDS
L’on appelle certificat PDS, le permis à détenir pour pouvoir se lancer dans la construction d’un projet PDS. Ce permis gage de l’autorisation  de l’investisseur à entamer les travaux  de construction. Les intéressés doivent soumettre leur demande de certificat PDS auprès du BOI.

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L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
 
Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

 
L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée,  l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.
 
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