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Ile maurice immobilier : l’apparition d’une nouvelle vague d’investisseurs
Après avoir connu une certaine stagnation, le monde de l’immobilier ile maurice se redresse en force et cette fois-ci avec une nouvelle catégorie d’investisseurs. Ce revirement de situation apparu avec le Budget 2016-2017 redonne de l’espoir à l’économie mauricienne et surtout aux investisseurs qui ont déjà élaboré des projets immobiliers au pays, des projets qui devraient être en ce moment, en phase de réalisation.
Les nouvelles mesures budgétaires 2016-2017
Le nouveau Budget 2016-2017 met en place une politique beaucoup plus accessible aux Mauriciens et étrangers qui souhaitent réaliser des projets d’achat maison ile maurice. Ce nouveau Budget a pour principe de favoriser l’investissement de la classe moyenne dans le secteur de l’immobilier. Cet encouragement à l’achat se manifeste par la mise en place d’une procédure d’acquisition plus souple et accessible. L’on peut par exemple mentionner la révision des droits d’enregistrement pour les projets d’achat d’une valeur à partir de Rs 6 millions. D’autre part, les étrangers ont la possibilité d’investir dans des appartements se trouvant dans l’enceinte d’immeubles et cela sans les anciennes conditions comme le fait d’avoir une autorisation d’occupation.
De plus, ces appartements peuvent être soumis à la location. Cette initiative d’encourager les étrangers à l’investissement ile maurice a beaucoup d’impacts positifs sur l’économie locale avec la création d’emploi et le développement de certaines villes et régions.
Le Budget à peine sorti que la presse étrangère se presse de diffuser les informations à l’internationale. Ainsi, l’île Maurice reçoit des demandes d’investissements émanant de plusieurs pays à la fois.
D’après les sondages effectués par les professionnels de l’immobilier île Maurice, le marché de l’immobilier explose au pays et cela va bien au-delà de la demande des consommateurs. L’on fait également la remarque sur l’apparition d’une nouvelle vague de consommateurs qui avant la réforme budgétaire ne s’imaginaient pas du tout investir à l’Ile Maurice, passer à l’achat immobilier ile maurice, l’achat villa ile maurice ou la vente immobilière immobilier ile maurice.
Stagnation de l’économie locale : les impacts sur l’immobilier
Les professionnels dans le secteur de l’immobilier à l’île Maurice mettent bien en relation l’économie locale et le marché de l’immobilier au pays. D’après eux, la croissance économique est un facteur principal qui joue beaucoup sur l’immobilier. C’est d’ailleurs à cet effet que le gouvernement mauricien a adopté ces nouvelles dispositions dans le Budget 2016-2017. Le but est alors de favoriser l’acquisition de terrains et biens immobiliers aux investisseurs du monde entier, un facteur important pour faire progresser l’économie de l’île. Avec les politiques d’achat des propriétés et autres biens immobiliers par les ressortissants étrangers, l’État favorise la création d’emploi, le développement des infrastructures et la croissance de nombreux projets d’envergure.
Participation de la classe moyenne à l’économie immobilière ?
Comme nous l’avons souligné plus haut, la classe moyenne est en pleine émergence dans le secteur de l’immobilier. Cette nouvelle tendance est le résultat du fait que le marché propose actuellement des biens immobiliers neufs ou anciens à leur portée. Le défi actuel des acteurs dans l’immobilier est de permettre à la classe moyenne d’acquérir des biens immobiliers de grande qualité figurant toujours dans leur budget et répondant à leur besoin en termes d’emplacement géographique et d’architecture entre autres. C’est un réel défi à relever dans la mesure où le prix du m² dans les zones les plus convoitées n’est pas donné. Le débat reste donc ouvert.
La tendance chez les agences immobilières
À l’île Maurice, les agences immobilières les plus performantes effectuent plusieurs études avant de proposer un projet immobilier à la vente. L’astuce pour d’autres est de s’associer à des promoteurs de renom. Ces démarches clés permettent de mettre la clientèle en confiance et de les fidéliser à chaque fois qu’ils recherchent des solutions immobilières. D’autre part, quelques villes sont particulièrement ciblées par les clients selon une agence immobiliere ile maurice. À titre d’exemple, l’on peut citer le centre de Maurcire à Ebène. Les demandes sont également beaucoup pour Tamarin.
