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Actualité
06/10/2016 | www.mauritiusproperty.fr
Ce que vous devez absolument savoir lorsque vous achetez une maison. Les acheteurs d'une première maison démarrent la recherche bien avant que la plupart ne le réalisent....

Quelques raisons pour investir dans l’immobilier à l’Ile Maurice

Les points à savoir pour être convaincue dans l'investissement immobilier sur l'île Maurice

Quelques raisons pour investir dans l’immobilier à l’Ile Maurice
La phrase de Mark Twain : « Dieu créa l’Ile Maurice puis le paradis à son image », résume bien ce que représente cette île aux yeux de tous. En effet, ce pays situé dans l’océan Indien entre l’Asie et l’Afrique a tout ce qu’il faut pour plaire si l’on ne cite que la douceur de vivre qu’elle offre ainsi que sa plage, ses cocotiers, son littoral au sable fin et bien entendu ses infrastructures modernes. S’y installer c’est également  pouvoir investir facilement dans l’immobilier grâce à des conditions d’acquisitions favorables aux étrangers. De plus, les habitants disposent d’un panel d’activités à faire. Investir ile maurice est donc plus qu’une simple bonne idée.

Une fiscalité propice à l’investissement immobilier
L’on peut noter que l’État mauricien encourage vraiment les Français et d’autres ressortissants étrangers à investir dans l’immobilier à l’Ile Maurice avec un achat maison ile maurice, un achat villa ile maurice ou autre. Cet encouragement se matérialise en partie par le fait que le pays fait bénéficier d’une fiscalité optimisée aux étrangers. Cela se matérialise par exemple par la fixation de tout ce qui est imposition sur un taux de 15 %. L’on peut citer pour cela le taux des impôts sur le revenu, les impôts sur les sociétés locales et la taxe à la Valeur Ajoutée. D’autre part, les étrangers qui ont une société utilisant le pays comme plateforme financière doivent entre trois à quinze pour cent de taux d’imposition sur le bénéfice enregistré.
De plus,  d’autres avantages fiscaux sont à citer comme l’absence d’impôts sur les dividendes, sur la fortune et les taxes foncières, tout un tas de fiscalité optimisée à l’avantage des investisseurs étrangers immo. D’autre part, l’on peut également citer les avantages non double imposition dont bénéficient les étrangers en investissement sur l’île. 
Immobilier Ile Maurice : les conditions d’achat d’un appartement R + 2 par un étranger
La loi mauricienne sur l’immobilier ile maurice prévoit des conditions obligatoires pour les étrangers souhaitant faire l’acquisition d’un appartement ou d’une maison. Cette loi  d’acquisition immobilière est régie par le Property Development Scheme ou PDS qui regroupe désormais les anciens IRS et RES. En gros, le principe de cette nouvelle loi d’acquisition immobilière stipule, la possibilité pour un étranger d’acheter un appartement de type R + 2 pour un prix qui peut dépasser les Rs 6 000 000, une option qui n’était pas envisageable dans l’ancienne loi. 
À considérer avant l’achat d’un terrain à l’Ile Maurice
L’Ile Maurice autorise aux étrangers à faire une acquisition de terrain,  un achat indispensable pour ceux qui souhaitent bâtir un bien immobilier. Apès avoir trouvé la bonne offre de terrain pour un investissement ile maurice immobilier,  le futur acheteur doit demander à ce que le propriétaire présente tous les documents qui confirment que le terrain lui appartient vraiment. Quelques vérifications méritent d’être faites avant de prendre la décision d’acheter le terrain. Il faudra par exemple vérifier l’arpentage et la question de la viabilisation du terrain. Par ailleurs,  il est conseillé à l’acheteur de faire appel à un professionnel pour évaluer la vraie valeur du bien par rapport au marché.
La location à l’Ile Maurice
Dans la mesure où l’étranger ne souhaite pas tout de suite acheter une maison ile maurice, il a toujours comme alternative d’opter pour la location. Le pays propose alors différents types de logements misent en location île maurice. Les étrangers optent le plus souvent pour  les maisons individuelles, les appartements, les studios, les résidences et les villas si les jeunes étudiants privilégient la collocation. Pour les maisons et appartements, les locataires choisissent les logements déjà meublés qui reviennent beaucoup plus cher que les maisons non meublées. En effet, le loyer moyen pour un logement meublé tourne autour de Rs 10 000.
Découvrez dès à présent nos biens
L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
 
Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

 
L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée,  l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.
 
Notre équipe Française INVEST Ile Maurice est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à l’Ile Maurice. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence sur l’Ile Maurice. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.