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06/10/2016 | www.mauritiusproperty.fr
Ce que vous devez absolument savoir lorsque vous achetez une maison. Les acheteurs d'une première maison démarrent la recherche bien avant que la plupart ne le réalisent....

Pourquoi investir à l’île Maurice ?

Les avantages d'un investissement à l'île Maurice

Pourquoi investir à l’île Maurice ?

Contrairement à ce que l’on dit par-ci par-là, l’île Maurice n’est pas un paradis fiscal. En effet, elle est tout simplement considérée comme un pays à fiscalité optimisée sur plusieurs places financières depuis 2002 grâce à l’ouverture aux investissements étrangers. Aujourd’hui, le pays fait partie des pays les plus cotés au monde en matière d’investissement puisqu’il pratique des taux d’imposition simplifiés, ce qui arrange énormément les investisseurs des quatre coins du monde. Tout se fait dans la transparence.

 

Une politique de bonnes pratiques

Ces dernières années, l’île Maurice bat tous les records en matière de bonne gouvernance, de liberté économique et de transparence, mais également en matière d’éthique. En 2014, le pays a été classé comme étant le pays africain le plus compétitif au monde selon le Forum Économique mondial et 39ème au niveau mondial. Toujours la même année, l’IIAG (Indice Ibrahim de la gouvernance africaine) le positionne à la première place avec un score de 81,7/100. En 2015, Maurice est à la 28ème place dans le classement général concernant la facilité à faire des affaires. Autant d’indices permettant d’affirmer qu’il est plus qu’intéressant d’investir îlemaurice.

 

Une fiscalité allégée, simplifiée et attrayante
 
Les taux d’imposition mauriciens sont des plus simples et des plus allégés, mais ce n’est pas pour autant que le pays est un paradis fiscal comme souligné plus haut. L’imposition locale a été fixée à 15 %, que ce soit en matière d’impôts sur le revenu, d’impôts sur les sociétés locales, mais également sur la Taxe à la Valeur Ajoutée. Par contre, pour les sociétés étrangères utilisant le pays comme une plateforme financière, comme les cas des entreprises Off-Shore, le taux d’imposition sur les bénéfices se situent entre 3 et 15 % en fonction du statut de la société : SARL, SA, etc.
Les accords de non double imposition
 
Aujourd’hui, de nombreuses entreprises étrangères délocalisent une partie de leurs services à Maurice pour profiter des avantages des accords de non double imposition, comme le cas de la France, les États-Unis, l’Inde et la Chine, mais également plusieurs pays africains. En effet, ces accords permettent alors aux sociétés étrangères ainsi qu’aux étrangers travaillant pour leur propre compte domiciliées dans les pays ayant signé les accords de payer uniquement l’impôt sur leurs revenus mauriciens à Maurice et non dans leur pays d’origine.
D’autres avantages fiscaux
 
Outre l’imposition locale s’élevant à 15 %, l’île Maurice dispose également d’autres avantages fiscaux. Effectivement, contrairement aux autres pays, européens particulièrement, il n’y a pas d’impôts sur la fortune ni de taxes foncières à Maurice. Il en va de même pour les impôts sur les dividendes et les droits de succession. Un petit point à éclaircir cependant, il faut savoir que les héritiers d’un bien immobilier situé sur l’île résidant en France, par exemple, entrera indubitablement dans l’actif successoral français.
L’investissement immobilier soumis à un cadre très réglementé
 
Si un investisseur étranger désire acheter un bien immobilier à Maurice dans le cadre des dispositifs légaux (IRS, RES, IHS ou PDS), il est important qu’il se renseigne sur les différentes démarches étant donné que l’investissement immobilier est soumis à un cadre réglementé. Le premier point à savoir, c’est que tous les documents et les contrats doivent être établis et enregistrés en Français par voie notariée, et que les dépôts de garantie doivent être consignés sur des comptes séquestres de banque. D’autres règlementations sont de rigueur, comme des garanties d’achèvement de travaux pour les promoteurs et la VEFA (Vente en l’État Futur Achèvement).
 
Découvrez dès à présent nos biens
L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
 
Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

 
L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée,  l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.
 
Notre équipe Française INVEST Ile Maurice est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à l’Ile Maurice. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence sur l’Ile Maurice. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.