Les sables blancs, les lagons aux couleurs turquoises qui constituent le magnifique paysage de l’île Maurice ne sont pas ses seuls atouts… Cet Etat insulaire connait l’un des plus forts taux de croissances des pays sub-sahariens (environ 5 % par an) : en trente ans, l’île passe d’une économie tirée de la canne à sucre à une économie de services sophistiqués et surtout diversifiés. Stable politiquement et socialement, le pays jouit de son statut de nation indépendante depuis les années 60. En résumé, L'île Maurice est un exemple rare de société multiculturelle et apaisée. En moyenne, pour l’achat d’une maison, comptez environ 5344 € le mètre carré, et 5544 € pour un appartement.
Multiplicité d’avantages pour les investisseurs
Le gouvernement mauricien encourage particulièrement les investissements étrangers, et a créé dans ce but des mesures incitatives qui sont les suivantes :
Les procédures sont simplifiées : immatriculer une société commerciale ne nécessite que trois jours. L’obtention de permis et de licence est également simplifiée.
Il n’y a pas d’imposition sur les plus-values et sur les dividendes, ni de restriction sur le rapatriement des bénéfices et capitaux. 15% d’impôt sur le revenu, et 15% également sur les bénéfices de société.
La convention franco-mauricienne de non double imposition rend favorable l’investissement des français.
Il est possible pour un investisseur de séjourner toute l’année ou une partie de l’année à sa guise. Nombreux projets immobiliers sont établis de manière à permettre aux futurs acquéreurs d’acquérir un bien, de l’occuper et/ou de de le louer le reste du temps pour en soutirer des revenus complémentaires.
Cependant on distingue deux types d’achat :
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Les propriétés IRS, plutôt orientées vers les acheteurs fortunés. L’investissement légal minimum avoisine les 420 000 euros et vous permet d’obtenir le statut de résident permanent à Maurice, ainsi qu’à toute personne à votre charge, conjoint et enfant.
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Les propriétés RES, issues d’un récent programme pour faciliter l’acquisition d’un bien sur l’île ne sont soumis à aucun investissement légal minimum, même si en réalité il faut débourser au minimum 250 000 euros pour espérer acheter sur l’île. Le statut de résident permanent vous sera octroyé sur demande sauf si votre investissement dépasse les 420 000 euros, lequel cas vous fera bénéficier du statut de résident permanent d’office.
Des lieux convoités
Les lieux les plus recherchés se situent au Nord de l’île : Flic en Flac, Grand Baie et Tamarin sont les villes les plus courues où les prix montent. Moka et Floréal dans les hauteurs sont également des spots intéressants. Aussi, sont prisées les habitations près du Lycée Français et l’école du Centre.
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