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Les retraités, la nouvelle cible de l’Ile Maurice pour un investissement immobilier
L’Ile Maurice est l’une des meilleures destinations au monde pour des vacances de rêve dans le calme et la sérénité. L’île propose tout ce qu’il y a de mieux en matière de découvertes naturelles, sites historiques, architecturales et d’activités en tout genre. C’est d’ailleurs quelques-unes des raisons pour lesquelles, le nombre de touristes en visite sur l’île est monté à 1 242 000 en 2016, un record mondial en termes de tourisme. Ce taux de fréquentation a augmenté de 7 ,7 % selon l’organisme officiel des statistiques à l’île Maurice. En plus de ses lagons, de son climat favorable à tout type d’activité, ses plages de sable blanc et sa condition de vie attrayante, le pays a plus d’un tour dans son sac pour attirer les étrangers et faire exploser son taux de fréquentation. En dehors des touristes et face aux attractions proposées par le pays, de nombreux étrangers (majoritairement des Français), décident de repartir à zéro à l’Ile Maurice et d’investir dans un domaine varié comme dans le secteur de la vente immobilière immobilier îles maurice ou toute autre forme d’achat immobilier ile maurice. Force est de constater que le secteur de l’immobilier ile maurice connait un certain bouleversement, un problème de taille que le gouvernement mauricien tente de résorber en séduisant d’autres catégories d’investisseurs français : les retraités.
Le projet immobilier en crise à l’Ile Maurice
Les études menées sur la fréquentation touristique de l’Ile Maurice ont révélé qu’un tiers des touristes de passage sur l’île serait des Français ce qui confirme encore une fois l’intérêt que portent les citoyens français pour cette île paradisiaque. Hors mis ces touristes de passage, l’on cite également les Français qui rêve de vivre au pays et qui effectuent les démarches nécessaires pour réaliser leur rêve et habiter ce paradis terrestre.
Toutefois, force est de constater la réticence des Français à s’aventurer sur l’île et cela à cause de la crise économique mondiale qui n’a pas épargné Maurice. Ce frein se manifeste d’ailleurs, par la réticence dans le secteur de l’immobilier dans la mesure où les demandes immobilières se font rares, une déclaration faite par une agence immobiliere ile maurice et partagée par d’autres professionnels du secteur. La crise touche par exemple, les villas, les appartements et les hôtels. Ces raisons ont conduit à la suspension de nombreux projets immobiliers en cours. Au gouvernement alors de trouver des moyens pour redorer le blason du secteur immobilier touché par la crise économique.
Investissement immobilier ile maurice : les retraités au centre de l’attention
Après avoir effectué leur service professionnel, la majorité des Français qui peuvent se le permettre souhaitent profiter pleinement de leur retraite. C’est ainsi que nombreux d’entre eux choisissent de quitter la France pour vivre de nouvelles aventures ailleurs, dans un pays qui leur permettra de jouir pleinement de leur retraite. C’est en suivant ce filon, que le gouvernement mauricien adopte différents programmes immobiliers portant sur différents domaines conçus et imaginé pour attirer de plus en plus de retraités étrangers et redonner un second souffle au marché de l’immobilier local.
Une fiscalité très attractive pour les retraités
À l’Ile Maurice, la fiscalité est très avantageuse pour les investissements étrangers dans le domaine de l’immobilier. Cette souplesse avantage tout particulièrement les retraités qui sont surtout attirés par les pays proposant un programme fiscal léger. Dans ce pays, les étrangers (actifs ou retraités), ne doivent que 15 % d’impôt sur ses revenus. De plus, le régime fiscal à Maurice n’exige pas d’impôts sur les droits de succession et ce ne sont que des exemples. L’on peut alors conclure que l’établissement de ce régime fiscal attrayant est l’une des techniques utilisées par l’Etat mauricien pour emmener les retraités à investir sur l’île
L’achat maison ile maurice ou la location, deux options pour les retraités étrangers
Malgré la crise, l’on constate que même avec une baisse de l’activité économique liée à l’immobilier, ce secteur se porte bien au pays et cela se manifeste par l’abondance de l’offre et de la demande. Ainsi, les retraités ont le choix d’opter pour la location de biens immobiliers comme les maisons, les villas, les appartements, etc. Néanmoins, ceux qui souhaitent acheter maison ile maurice ou passer à l’achat maison ile maurice doivent faire leur acquisition dans le cadre du régime RES. Il s’agit d’un régime spécialement conçu pour autoriser un étranger à acheter des biens immobiliers, mais à certaines conditions.
Par ailleurs, l’achat villa ile maurice d’une valeur de plus de 500 000 $ permet systématiquement au retraité d’obtenir un permis de résidence permanent.
