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05/09/2018 | www.mysweetimmo.com
Au Sud-Est de l’Ile Maurice, Pointe d’Esny accueille un nouveau projet immobilier authentique développé par la Compagnie de Beau Vallon Ltée (CBVL), promoteur...
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05/09/2018 | www.zinfos974.com
Si les affaires d'Armand Apavou vont mal à la Réunion, ça ne semble pas être le cas à l'ile Maurice.  San Cooroopdass, le directeur...

L’île Maurice, l’eldorado francophone !

Entre l’Afrique et l’Asie, l’Ile Maurice s’est construite une réputation de plateforme d’investissements sûre et solide.

Les sables blancs, les lagons aux couleurs turquoises qui constituent le magnifique paysage de l’île Maurice ne sont pas ses seuls atouts… Cet Etat insulaire connait l’un des plus forts taux de croissances des pays sub-sahariens (environ 5 % par an) : en trente ans, l’île passe d’une économie tirée de la canne à sucre à une économie de services sophistiqués et surtout diversifiés. Stable politiquement et socialement, le pays jouit de son statut de nation indépendante depuis les années 60. En résumé, L'île Maurice est un exemple rare de société multiculturelle et apaisée. En moyenne, pour l’achat d’une maison, comptez environ 5344 € le mètre carré, et 5544 € pour un appartement.

Multiplicité d’avantages pour les investisseurs
Le gouvernement mauricien encourage particulièrement les investissements étrangers, et a créé dans ce but des mesures incitatives qui sont les suivantes :

Les procédures sont simplifiées : immatriculer une société commerciale ne nécessite que trois jours. L’obtention de permis et de licence est également simplifiée.
Il n’y a pas d’imposition sur les plus-values et sur les dividendes, ni de restriction sur le rapatriement des bénéfices et capitaux. 15% d’impôt sur le revenu, et 15% également sur les bénéfices de société.
La convention franco-mauricienne de non double imposition rend favorable l’investissement des français.
Il est possible pour un investisseur de séjourner toute l’année ou une partie de l’année à sa guise. Nombreux projets immobiliers sont établis de manière à permettre aux futurs acquéreurs d’acquérir un bien, de l’occuper et/ou de de le louer le reste du temps pour en soutirer des revenus complémentaires.
 
Cependant on distingue deux types d’achat :
  • Les propriétés IRS, plutôt orientées vers les acheteurs fortunés. L’investissement légal minimum avoisine les 420 000 euros et vous permet d’obtenir le statut de résident permanent à Maurice, ainsi qu’à toute personne à votre charge, conjoint et enfant. 
  • Les propriétés RES, issues d’un récent programme pour faciliter l’acquisition d’un bien sur l’île ne sont soumis à aucun investissement légal minimum, même si en réalité il faut débourser au minimum 250 000 euros pour espérer acheter sur l’île. Le statut de résident permanent vous sera octroyé sur demande sauf si votre investissement dépasse les 420 000 euros, lequel cas vous fera bénéficier du statut de résident permanent d’office.

Des lieux convoités
Les lieux les plus recherchés se situent au Nord de l’île : Flic en Flac, Grand Baie et Tamarin sont les villes les plus courues où les prix montent. Moka et Floréal dans les hauteurs sont également des spots intéressants. Aussi, sont prisées les habitations près du Lycée Français et l’école du Centre.  
 
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L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
 
Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

 
L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée,  l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.
 
Notre équipe Française INVEST Ile Maurice est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à l’Ile Maurice. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence sur l’Ile Maurice. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.
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