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06/10/2016 | www.mauritiusproperty.fr
Ce que vous devez absolument savoir lorsque vous achetez une maison. Les acheteurs d'une première maison démarrent la recherche bien avant que la plupart ne le réalisent....

Tout savoir du secteur de l’immobilier mauricien pour un déménagement à l’Ile Maurice

Les informations nécessaires pour s'installer à l'île Maurice

Tout savoir du secteur de l’immobilier mauricien pour un déménagement à l’Ile Maurice
L’Ile Maurice est un coin de paradis aux nombreux atouts. Située dans l’Océan Indien, elle connait un climat doux avec de faibles précipitations. L’intégration des étrangers sur cette terre d’accueil par excellence se fait majoritairement sans entrave. De plus, le pays connaît un dynamisme économique de choix. Ceux qui ont choisi de s’y installer peuvent très bien investir dans un bien immobilier ile maurice.
Un secteur immobilier favorable aux étrangers 
Pour de nombreux étrangers qui en ont fait l’expérience, l’Ile Maurice est une destination de référence pour un projet d’achat de bien immobilier. D’ailleurs, une étude affirme le fait que cette île paradisiaque se classe en première position des pays d’Afrique qui  offrent le plus de facilité à entreprendre. Cette situation se fait grâce à l’appui du gouvernement qui facilite les procédures à suivre pour les étrangers souhaitant investir ile maurice.
Que dit la loi mauricienne sur l’investissement immobilier d’un étranger ?
Étant un État de droit, l’achat maison ile maurice ou l’achat de tout autre bien immobilier est régi par la loi. Toutes les règlementations relatives à ce type d’investissement sont stipulées par le Non-Citizen (Property Resctriction) Act. Pour l’acquisition d’un appartement de type R + 2 par exemple, cette loi stipule que le prix d’achat ne doit pas être en dessous de Rs 6 millions. Cette autorisation d’achat d’appartement est octroyée à tout investisseur étranger disposant ou non d’une Occupation Permit, Residence Permit ou Permanent Residence Permit. Les étrangers doivent déposer leur demande d’autorisation au BOI ou Board of Investment. D’autre part, cette loi portant sur l’achat de biens immobiliers fait par un ressortissant étranger donne accès à ce dernier à l’acquisition d’un bien personnel  et bien résidentiel.
Investissement immobilier à l’Ile Maurice : les avantages fiscaux
Plusieurs avantages s’offrent aux étrangers qui souhaitent s’offrir une propriété à l’Ile Maurice. Rien que du point de vu régime d’imposition, les investisseurs sont avantagés par le faible taux de l’impôt à devoir à l’État. Cela concerne à la fois les impôts personnels et ceux sur les sociétés. Ensuite, il est à noter que l’Ile Maurice appartient au réseau des traités de non double imposition, une convention avec plus de 30 pays, dont la France. Les Français qui décident d’investir dans le secteur des biens immobiliers sont également exonérés des impôts sur les successions. D’autre part, le montant de l’impôt sur le revenu est fixé à 15 %, ce qui offre des avantages fiscaux très attractifs.
Acheter un bien immobilier sous le cadre juridique PDS
Les règlements sur le secteur  d’acquisition de maison ile maurice et de différents types de biens immobiliers par des étrangers connaissent quelques changements notoires. Ainsi, Le Real Estate Scheme et l’Intergrated Resorts Scheme datant respectivement de 2007 et 2002 ont été changés par le Property Development Scheme ou PDS. Dans ce nouveau cadre juridique PDS, l’objectif de l’État est de favoriser les investissements étrangers en rendant plus accessible l’achat de maisons ou appartement. Par ailleurs, le projet d’acquisition de villa n’est plus soumis à un prix minimum d’achat. 
Découvrez dès à présent nos biens
L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
 
Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

 
L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée,  l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.
 
Notre équipe Française INVEST Ile Maurice est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à l’Ile Maurice. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence sur l’Ile Maurice. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.