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06/10/2016 | www.mauritiusproperty.fr
Ce que vous devez absolument savoir lorsque vous achetez une maison. Les acheteurs d'une première maison démarrent la recherche bien avant que la plupart ne le réalisent....

Le projet PDS pour acquérir un bien immobilier Ile Maurice

L'île Maurice encourage les étrangers à acquérir un bien immobilier

Le projet PDS pour acquérir un bien immobilier Ile Maurice

L’Ile Maurice est au centre des intérêts des étrangers qui souhaitent faire un investissement dans la vente immobilière immobilier îles maurice ou l’achat villa ile maurice ou autres secteurs dans l’immobilier. En effet, étant tout d’abord un pays où tous les critères sont réunis pour pouvoir vivre heureux, l’île aux fleurs favorise l’investissement des étrangers surtout dans le secteur de l’ile maurice immobilier. Cela se manifeste par l’élaboration de tout un programme regroupant toutes les démarches et conditions nécessaires  pour permettre l’investissement des étrangers. L’on parle ici du programme PDS conçu pour autoriser les ressortissants étrangers à acheter bien immobilier tout en préservant la population de la spéculation immobilière.
Le programme PDS c’est quoi ?
Tout d’abord le PDS ou Real Estate Scheme est un nouveau programme qui régit le marché de l’achat maison ile maurice et d’autres types de biens immobiliers associés ou non à des services. Pour un étranger, passer par ce programme est la seule issue pour pouvoir acheter des biens immobiliers à l’Ile Maurice. Élaboré en 2007, le programme PDS permet de faire l’achat d’une propriété destinée à servir de construction de résidences de luxe à vendre aux étrangers. La construction de ces résidences, qui ne doivent pas être inférieure à 4221 m² et n’excédent pas les 10 ha  obéissent à certaines obligations. D’après le programme PDS, ces terrains ne doivent pas se trouver sur les plages de l’Ile Maurice. D’autre part, les terrains soumis à la vente doivent appartenir aux propriétaires depuis cinq ans au minimum.
Les avantages d’un projet d’investissement PDS
Pour un étranger, le programme PDS permet de bénéficier de différents atouts. Les avantages PDS touchent par exemple, le côté rentabilité du projet. L’investissement fait par l’étranger permet de bien démarrer sa nouvelle vie à Maurice avec le travail qui en découle. De plus, ce type de programme augmente les chances de l’étranger à obtenir la nationalité mauricienne à condition que le projet marche.
En outre, le PDS permet l’obtention d’un permis de résident investisseur d’une validité de dix ans, un avantage couplé avec le fait que le propriétaire étranger est en mesure de choisir l’architecture de la construction.
Les étapes de la construction d’un PDS
Il faut quelques étapes à l’étranger pour construire un PDS. Tout d’abord, la construction d’un PDS n’est possible que si l’intéressé dispose d’un certificat PDS. Pour ce faire, il lui faudra en faire la demande et remplir les conditions requises pour que le dossier soit recevable par le BOI. L’on stipule par exemple, l’obligation d’intégrer un actionnaire de nationalité mauricienne dans le projet. Ces deux  parties sont unies par un pacte d’actionnaire régissant les bénéfices et les parts de chacun.
Avant d’obtenir le permis PDS, le demandeur doit adresser une demande au BOI. Cette demande comprend par la même occasion, un certificat d’immatriculation, un Pv d’une réunion de la société et un business plan comprenant tous les détails du projet de construction entre autres.
Une fois que la requête parvient au BOI, il délivre une lettre d’agrément qui confirme son accord de principe et procède à la délivrance des permis  et des autorisations.
Acheter une résidence PDS c’est possible ?
Un investisseur étranger peut parfaitement acquérir une résidence PDS mais en respectant certaines conditions comme la demande de l’approbation du BOI.  Cette obligation est en vigueur qu’importent la nationalité et la situation du vendeur. Dans ce sens, l’acheteur potentiel est tenu d’émettre une demande auprès du BOI. D’autre part, l’intéressé doit verser 2 485 € au BOI.
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L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
 
Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

 
L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée,  l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.
 
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