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06/10/2016 | www.mauritiusproperty.fr
Ce que vous devez absolument savoir lorsque vous achetez une maison. Les acheteurs d'une première maison démarrent la recherche bien avant que la plupart ne le réalisent....

Le RES ou Real Estate Scheme et avantages

Avantages du RES

Le RES ou Real Estate Scheme et avantages

L’île Maurice offre un cadre de vie agréable aux étrangers qui sont désormais de plus en plus nombreux à y vivre. Attractions en tout genre, conditions de vie favorables et bien d’autres atouts sont offerts aux habitants de l’île qui disposent entre autres, d’un pays bien placé dans l’Océan Indien et offrant un climat profitable, un littoral de sable fin s’étendant sur plusieurs kilomètres et un paysage paradisiaque sans pareil. D’autre part, Maurice a une vie politique stable avec un taux de criminalité très bas. Voilà des exemples de raisons qui poussent les investisseurs étrangers à tenter leur chance au pays et investir dans l’immobilier ile maurice. Parallèlement à cela, le gouvernement mauricien encourage les investissements étrangers en proposant des programmes immobiliers profitables aux non-citoyens comme le régime RES.
Le RES ou Real Estate Scheme
RES IRS ile Maurice sont deux modes d’investissements immobiliers accessibles aux étrangers désireux d’acheter maison ile maurice par ses propres moyens ou par l’intermédiaire d’une agence immobilière ile maurice. Mis en place depuis l’année 2008, le régime RES se trouve être la deuxième alternative proposée aux investisseurs étrangers pour pouvoir acheter une maison a vendre a ile maurice, villa ile maurice a vendre ou autre type d’achat immobilier ile maurice. Contrairement au régime IRS, le programme d’achat de biens immobiliers RES ne cible pas les étrangers avec de hauts revenus dans la mesure où le Real Estate Scheme propose à la vente, des terrains beaucoup plus petits. 
Les conditions d’achat de bien immobilier RES
Le programme d’achat RES obéit à quelques conditions, mais  permet à l’acheteur de devenir propriétaire sans devoir obéir à un prix minimum d’achat. Pour que l’acquisition s’inscrive dans le cadre d’un achat de bien immobilier RES,  le projet de construction doit être approuvé par le BOI ou Board Of Investment.
ERS IRS ile Maurice : les différences
ERS IRS ile Maurice sont deux types de programmes spécialement conçus pour optimiser les investissements étrangers. Mais ces deux options se distinguent sur quelques points. En effet,  contrairement à l’IRS, l’ERS n’exige aucune restriction sur la valeur minimale d’achat d’un bien immobilier. D’autre part,  l’achat dans le cadre du régime RES fait par un promoteur n’est effectif que s’il s’agit d’un terrain en toute propriété d’une superficie ne dépassant pas les 10ha. Néanmoins, la superficie du terrain doit au minimum mesurer 1 arpent.
Par ailleurs, le montant de l’investissement conditionne l’obtention ou non d’un permis de résidence mauricien. Le principe est que les acquisitions RES d’une valeur inférieure à 370 000 €, ne permet pas d’obtenir le permis de résident. Il faudra alors pour le non-résident investir plus de 500 000 dollars américain pour s’octroyer un permis de résidence mauricien.
ERS et avantages fiscaux
Opter pour les RES pour un achat d’immobilier île maurice donne accès à plusieurs avantages fiscaux, à la seule condition de choisir un achat supérieur à 370 000 €. L’obtention du permis de résidence est donc un avantage clé pour pouvoir profiter au maximum de son séjour sur l’île. Ensuite, l’on porte à la connaissance des étrangers, que ce type d’achat permet de s’exempter de l’impôt sur la fortune. De plus, l’investisseur se conforme à un taux  léger de taxe sur ses revenus, un taux d’une valeur maximale de 15 %. D’autre part, le promoteur étranger connait une baisse considérable des taxes foncières et d’habitation. 
Découvrez dès à présent nos biens
L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
 
Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

 
L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée,  l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.
 
Notre équipe Française INVEST Ile Maurice est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à l’Ile Maurice. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence sur l’Ile Maurice. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.