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06/10/2016 | www.mauritiusproperty.fr
Ce que vous devez absolument savoir lorsque vous achetez une maison. Les acheteurs d'une première maison démarrent la recherche bien avant que la plupart ne le réalisent....

Différents modèles d’investissement immobilier à l’Ile Maurice

Connaître les modèles d'investissement à l'île Maurice

Différents modèles d’investissement immobilier à l’Ile Maurice

L’Ile Maurice est l’une des destinations de vacances phares du moment et cela s’explique tout d’abord par sa beauté sur tous les angles. L’on parle ici de son paysage verdoyant et les innombrables activités que l’on peut y faire comme les découvertes historiques, les découvertes de sites naturels et l’accès à un panel d’activités indoor et outdoor. Du point de vu politique, le pays connaît un régime stable et dispose également d’une économie en pleine croissance. Voilà différentes raisons qui poussent les étrangers majoritairement français à y investir.  L’avantage de l’île Maurice est de proposer différents modes d’investissement immobilier (achat maison neuve ile maurice, achat villa ile maurice, vente maison ile maurice etc.) accessibles aux non-résidents et l’on peut même dire que le régime sur le mode d’investissement au pays encourage les investisseurs de toute nationalité.
Investir dans l’immobilier ile maurice avec un appartement R + 2
Le nouveau Budget datant de l’année 2016 a connu des changements favorables aux non-résidents projetant d’investir dans l’immobilier ile maurice. Cette nouvelle disposition stipule par exemple, la possibilité pour un ressortissant étranger d’acheter pour de bon un appartement. Certaines conditions doivent tout de même être réunies pour que la transaction soit effective. L’appartement en question doit par exemple être situé  au sein d’une résidence avec au moins deux étages (résidence R + 2). Cette opportunité qui s’offre aux étrangers pouvant devenir propriétaire n’est également faisable que s’il occupe cet appartement plus de six mois par an.

 
Possibilité d’acheter sous le régime PDS
Toujours en se conformant aux réformes apportées au Budget 2016-2017, les étrangers souhaitant investir dans l’immobilier ile maurice peuvent acheter des propriétés PDS ou Property Development Scheme. L’achat d’un bien immobilier inscrit dans le cadre juridique PDS permet de bénéficier d’une acquisition sans limites minimum d’achat. Si l’acheteur non-résident le souhaite, il peut soumettre une demande de permis de résidence si la valeur de son achat de bien immobilier PDS dépasse les 500 000 dollars. 
Acheter un bien immobilier RES
Le Real Estate Scheme ou RES est une autre alternative de mode d’investissement que le gouvernement mauricien met à disposition des étrangers. Acheter sous ce régime est surtout conseillé pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec une surface plus petite ne dépassant pas les 10ha. La surface minimum d’un achat RES est fixée à 1 arpent. Les RES IRS ile maurice sont des moyens d’investissement qui doivent comprendre la construction d’un bien immobilier associé à des services. L’infrastructure doit offrir différents services comme la surveillance ou autres.
Acheter une villa dans un hôtel, suivre le plan IHS
Désormais, un étranger peut très bien passer à l’achat villa ile maurice une villa ou un appartement  en optant pour l’investissement IHS ou Investment Hotel Scheme. Ces biens immobiliers doivent faire partie d’un hôtel. Plusieurs avantages sont offerts aux investisseurs qui choisissent ce mode. L’on peut entre autres distinguer le retour sur investissement, le fait de jouir de nuitées offertes et la possibilité de bénéficier  d’une fiscalité très souple. En effet, le nouveau propriétaire paie un impôt sur les revenus à taux fixe de 15 %. De plus, cet investissement immobilier n’est pas associé aux propriétés de l’étranger en France, ce qui fait qu’il n’a pas à payer d’ISF.
Découvrez dès à présent nos biens
L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
 
Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

 
L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée,  l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.
 
Notre équipe Française INVEST Ile Maurice est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à l’Ile Maurice. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence sur l’Ile Maurice. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.