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06/10/2016 | www.mauritiusproperty.fr
Ce que vous devez absolument savoir lorsque vous achetez une maison. Les acheteurs d'une première maison démarrent la recherche bien avant que la plupart ne le réalisent....

Contracter un prêt immobilier Ile Maurice

Comment avoir un prêt immobilier à l'île Maurice

Contracter un prêt immobilier Ile Maurice

L’île Maurice est au centre des intérêts des étrangers qui sont de plus en plus nombreux à vouloir déménager sur l’île. Les raisons qui expliquent ce phénomène sont nombreuses si l’on ne cite que la bonne gouvernance, la stabilité politique, l’économie en pleine croissance et la facilité à entreprendre. Investir dans l’immobilier est particulièrement accessible même pour les non-résidents. Faute de fond propre suffisant, un étranger peut très bien se souscrire à un prêt immobilier à l’île Maurice.
Prêt immobilier ile maurice : les conditions d’éligibilité
L’île Maurice est un pays très développé qui dispose de plusieurs plateformes d’emprunt pour financer un projet d’achat immobilier. Ces banques et établissements de crédit octroient des prêts immobiliers pour les natifs et les étrangers qui ne disposent pas du budget nécessaire pour l’acquisition d’une maison à vendre ile maurice, d’une villa  a vendre ile maurice ou souhaitant un investissement ile maurice dans un bien immobilier. Mais obtenir un prêt bancaire n’est pas systématique dans la mesure où les établissements de crédit procèdent tout d’abord à l’analyse du dossier du client. Sur l’île, la plupart des banques de crédit demande une garantie sur le bien immobilier financé par le crédit. Ensuite, quelques documents sont à réunir pour compléter le dossier de demande de financement. Ainsi, l’emprunteur doit fournir une fiche de paie, des relevés de comptes bancaires et une fiche d’imposition entre autres. Après l’étude de la faculté de remboursement, l’établissement en question peut octroyer un prêt immobilier  pour acheter maison ile maurice à hauteur de la totalité du montant si le client est solvable. Ensuite, la durée des échéances est variable en fonction de la somme empruntée et  de l’établissement financier et peut aller jusqu’à 25 ans. Il est à noter que le taux de remboursement s’élève à 7 %. 
Prêt immobilier : conditions spécifiques pour le créditeur étranger
Comme on l’a souligné ci-dessus, les étrangers peuvent obtenir des prêts immobiliers au même titre que les citoyens mauriciens. D’ailleurs, il est beaucoup plus facile pour un étranger  souhaitant  avoir un prêt pour une villa a vendre ile maurice, d’obtenir une réponse positive à sa demande s’il fait sa demande auprès des établissements de crédit à l’île Maurice. Néanmoins, les emprunteurs étrangers se voient être financés avec la devise que le client perçoit. Ainsi, le taux de remboursement n’est plus à 7 % mais sera calculé en fonction de l’euribor dans le cas d’un emprunteur Français payé en euro. L’avantage est que le taux est généralement fixé autour de quatre pourcent. Parallèlement à cela, l’étranger a très peu de chance d’obtenir un financement bancaire à 100 % du montant du bien immobilier. Si la durée de l’échéance peut aller jusqu’à 25 ans pour un emprunteur mauricien, l’étranger ne dispose que de 15 ans maximum pour régler la totalité de ses dettes. D’autre part, les établissements de crédit n’octroient plus de prêts bancaires aux plus de soixante-cinq ans.
Demande de crédit immobilier Ile Maurice : à connaitre sur les hypothèques
Les établissements de crédit demandent généralement des garanties auprès de l’emprunteur pour sa sécurité au cas où le client ne parviendrait pas à payer la totalité de la somme emprunter à la fin de l’échéance. L’hypothèque est un exemple de garantie demandée par la banque. L’hypothèque concerne un bien immobilier appartenant à l’emprunteur. Néanmoins, si le contrat est bien respecté par l’emprunteur, il récupère son bien à la fin de l’échéance. Il est alors important pour le client de demander à son notaire, la rédaction qu’un acte de quittance stipulant la fin de l’hypothèque.
Demande de crédit immobilier Ile Maurice : à connaitre sur les sûretés fixes et flottantes
Dans la mesure où l’emprunteur a sollicité un crédit bancaire pour l’acquisition d’un bien immobilier RES ou IRS ile Maurice, l’on parle de sûretés fixes et de sûretés flottantes qui sont des garanties émanent du client au bénéfice de l’établissement de crédit
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L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
 
Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

 
L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée,  l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.
 
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