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06/10/2016 | www.mauritiusproperty.fr
Ce que vous devez absolument savoir lorsque vous achetez une maison. Les acheteurs d'une première maison démarrent la recherche bien avant que la plupart ne le réalisent....

Immobilier ile Maurice : les villas

Devenir propriétaires d'une villa à l'île Maurice

Immobilier ile Maurice : les villas

Investir et s’expatrier à l’île Maurice, voilà le rêve de la plupart des Français qui ont été charmés par la beauté de l’île et de ses différents attraits. Cela tombe bien dans la mesure où le pays propose différents programmes conçus pour encourager les étrangers à investir sur l’île. C’est notamment le cas de l’investissement immobilier qui est règlementé par une politique d’investissement particulière permettant aux non-citoyens de devenir propriétaires d’une villa
Le programme PDS pour devenir propriétaire d’une villa
Depuis toujours, le gouvernement mauricien encourage l’investissement immobilier étranger à l’île Maurice. Cet avis favorable se manifeste par l’établissement d’une politique d’investissement particulière avantageuse pour les non-citoyens. C’est notamment le cas des programmes IRS et RES, qui autorisent sous quelques conditions,  l’acquisition par un étranger, de biens immobiliers à Maurice. En 2015, ces programmes ont connu des modifications et sont désormais regroupés dans le Property Development Scheme ou PDS.
C’est quoi un PDS ?
Le principe du Programme Development Scheme est basé sur des biens immobiliers associés à des services. L’on peut par exemple citer le terrain de tennis ou encore un centre de remise en forme. À titre d’exemple, les programmes appartenant à cette catégorie  se présentent comme un ensemble de villas proposant ensuite, une piscine commune ou une salle de musculation commune et le tout est localisé à l’intérieur du PDS
Le principe de ce type de programme permet d’éviter que les villas et l’ensemble du complexe ne soient en compétition directe ou indirecte avec les constructions locales. 
 
Les conditions d’achat d’un PDS
Quelques règles sont  à observer pour pouvoir devenir propriétaire d’une villa PDS. Tout d’abord, le demandeur doit avoir obtenu l’accord du BOI avant de pouvoir passer à l’achat d’un bien immobilier PDS. Des renseignements sur l’intéressé lui sont demandés comme le dossier médical du futur propriétaire. En plus des dossiers de candidature, il est aussi obligatoire de verser 2 485 €, une somme qui doit être adressée au directeur du BOI. À noter que cet argent n’est pas remboursable à celui qui a décidé d’investir ile maurice, dans la mesure où le demandeur n’est pas éligible. D’autres documents peuvent être demandés par le BOI. Si l’acheteur potentiel est n’est pas mauricien, il doit présenter une copie des 5 premières pages de son passeport et une lettre de sa banque stipulant la validation de la procédure Know Your client. Si l’intéressé est une compagnie, un certificat d’enregistrement confirmant l’enregistrement de sa société comme étant réellement une entreprise étrangère est exigé tout comme un certificat de la procédure KYC, comme le cas d’un acheteur de nationalité étrangère.
Quand toutes les conditions sont réunies,  le BOI passe par le traitement du dossier. Il ne reste plus à celui qui décide d’acheter une villa a vendre ile maurice que d’attendre l’autorisation du BOI.
Les types de programmes PDS disponibles
Le programme PDS propose différents types de biens immobiliers à vendre en ne citant que les appartements et villas.  Néanmoins, l’achat peut se faire en choisissant des programmes moins de 500 000 dollars ou plus de 500 000 dollars américains. Le choix pour l’achat maison ile maurice à moins de 500 000 dollars ne donne pas systématiquement lieu à la délivrance d’un permis de résidence. Il faudra alors demander ce permis. 
Découvrez dès à présent nos biens
L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
 
Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

 
L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée,  l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.
 
Notre équipe Française INVEST Ile Maurice est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à l’Ile Maurice. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence sur l’Ile Maurice. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.