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06/10/2016 | www.mauritiusproperty.fr
Ce que vous devez absolument savoir lorsque vous achetez une maison. Les acheteurs d'une première maison démarrent la recherche bien avant que la plupart ne le réalisent....

Immobilier ile Maurice les tarifs

Le budget adéquat pour investir dans l'immobilier à l'île Maurice

Immobilier ile Maurice les tarifs

L’île Maurice est considérée par bon nombre de gens comme  un pays paradisiaque qui incite vraiment à vivre et à investir à long termes. Avec ses paysages diversifiés et ses plages de rêves, Maurice  se distingue également  par sa paisibilité et ses ressources. Située entre l’Asie, l’Afrique et l’Australie, l’île Maurice regroupe 1,3 millions d’habitants et jouit d’une politique démocratique parlementaire très respectée, ce qui fait que le pays est très bien gouverné et offre une parfaite stabilité politique. L’économie mauricienne est en pleine croissance et le gouvernement propose  différents programmes immobiliers favorables aux investisseurs étrangers comme les Français. L’intégration des non-citoyens sur l’Ile se fait très facilement surtout que la langue officielle est l’anglais. Néanmoins, l’on y parle également le français et le créole ce qui facilitera le souhait d’investir ile maurice.
Des programmes d’investissement immobilier à tarif compétitif
L’on sait que l’île  aux fleurs est un havre pour  l’investissement immobilier. Il s’agit bien d’une réalité existante dans la mesure où Maurice s’inscrit dans une stabilité politique reconnue à l’échelle internationale. D’autre part, le gouvernement mauricien met en place, différents programmes d’investissements  permettant aux investisseurs étrangers  de procéder à l’achat maison ile maurice ou au fait de devenir propriétaire d’une villa a vendre ile maurice. Trois programmes d’investissements  sont à disposition des non-citoyens  souhaitant investir ile maurice dans l’ile maurice immobilier. L’acquisition suivant ces différents régimes offre des tarifs avantageux pour les intéressés. 
Acheter sous l’ancien régime IRS
Initialement, l’État mauricien proposait trois régimes d’investissement immobilier pour les étrangers souhaitant devenir propriétaire d’un bien immobilier sur l’Ile Maurice. Le choix pour l’un de ces programmes donnait lieu à l’obtention d’un permis  de résidence. Toutefois, en 2015, le gouvernement  mauricien décide de combiner ces trois dispositifs dans un seul et unique programme, le PDS. L’Integrated Resort Scheme est l’un de ces anciens programmes qui sont également toujours en vigueur dans le nouveau régime PDS. Le PDS sous forme d’IRS a pour objectif de permettre à un étranger, d’investir dans l’immobilier haut de gamme dans l’enceinte d’une propriété. Ce type d’achat obéit à différentes conditions comme celle portant sur la valeur du bien à acheter qui ne doit pas être en dessous de 500 000 dollars. Le régime IRS inclut l’achat d’une villa a vendre ile maurice  ou d’un appartement appartenant à des « complexes intégrés «  et qui regroupent des biens associés à des services. Pour pouvoir acheter sous IRS, l’étranger doit payer une taxe de 70 000 dollars représentant 5 % du prix d’achat de la villa.
Acheter sous l’ancien régime RES
Sous l’ancien programme, le régime RES est également une option pour les étrangers.  Dans le PDS relatif au RES, l’acquéreur peut investir dans un appartement ou une villa en pleine propriété. Ces biens immobiliers doivent cependant avoir une agrégation du BOI ou Board Of Investment. Dans ce type de régime, le prix du bien est inférieur à 500 000 dollars. L’achat de ce type de bien donne également lieu au paiement d’une taxe de 25 000 dollars. Ainsi, l’investissement immobilier suivant le régime PDS ne donne pas lieu systématiquement à l’obtention d’un permis de résidence, contrairement à l’achat sous le régime IRS.
Acheter sous le régime IHS
Enfin, le gouvernement met à disposition l’investissement étranger de type Integrated Hotel Scheme ou régime IHS. Le principe de ce régime IHS  est de permettre aux investisseurs étrangers  de  devenir propriétaires d’une chambre, un appartement ou une villa. La seule condition est que ces biens immobiliers doivent  être en pleine propriété  et rattachés à un complexe hôtelier. Ici, il n’y a pas de tarif particulier d’achat. En effet, l’acheteur peut investir la somme qu’il souhaite.  Le principe de l’IHS est simple dans la mesure où l’investisseur étranger permet l’exploitation de son bien immobilier par l’hôtel auquel il est rattaché. L’on parle ici d’un bail locatif. 
Découvrez dès à présent nos biens
L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.
 
 
Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

 
L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée,  l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.
 
Notre équipe Française INVEST Ile Maurice est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à l’Ile Maurice. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence sur l’Ile Maurice. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.