Investir dans un bien immobilier à l'île Maurice n'est pas qu'une question de rentabilité. Il s'agit aussi de trouver une qualité de vie qui incite des locataires à y résider. Voici dix bonnes raisons d'investir à l'île Maurice :
1. La population : Maurice est une île très métissée où l’accueil reste chaleureux. Un proverbe dit « One Island, many people, all mauritians » car c’est une véritable explosion de saveurs culinaires, de musiques, de langues, de traditions et de religions qu’offrent les cultures créoles, indiennes, chinoises et occidentales qui se mélangent et qui donnent sa véritable couleur locale à l’île. La plupart des mauriciens sont au moins trilingues (créole, anglais et la langue de leur communauté, voire le français en plus). Les Mauriciens passent de l'une à l'autre avec une facilité déconcertante et selon leur origine, maîtrisent des langues aussi variées que l'hindi, l'urdu, le sanscrit, le cantonnais, le hakka, ou d'autres dialectes. Le taux d'alphabétisation avoisinne les 90%.. On peut prendre plaisir à entendre les jeunes chanter du sega mauricien sur la plage le dimanche. Le rythme de vie reste néanmoins différent, il n’est pas rare de finir le travail à 14 h 30 et le speed quotidien que nous subissons en France, en Amérique ou ailleurs est proscrit : ne soyez pas pressé au supermarché ça ne sert à rien !
2. Le marché du travail et de l’économie : Les diplômes européens sont très appréciés et il y a de réelles opportunités de travail. Le salaire dépend bien évidemment du niveau du diplôme et de l’expérience. Le marché des nouvelles technologies est en expansion car Maurice s’est lancé dans la création de « smart cities » qui est une des plateformes numériques les plus importantes d’Afrique, faisant le pont entre l’Europe et l’Asie. L’ile est considérée comme un « Hub » au milieu de l’Océan indien. Le salaire dépend bien souvent du niveau du diplôme et de l’expérience et peut évoluer selon les nationalités. Il faut donc bien se renseigner avant de signer un contrat.
3. Le coût de la vie : les taxes et impôts sont directement prélevés sur le salaire. Les logements sont moins chers qu’en France, on peut prendre le bus ou le taxi pour pas grand-chose. Côté denrées alimentaires, les fruits tropicaux valent moins cher qu’un kilo de pommes en France… Et pour les mordus du shopping, profitez-en, il reste moins onéreux à l’île Maurice !
4. La gastronomie : La gastronomie du pays est un mélange de plusieurs saveurs et plusieurs produits locaux, qui vont régaler nos papilles ! On peut manger à moindre coût en se régalant des spécialités locales, par contre, pour une cuisine plus française il faudra compter sur un budget un peu plus important en raison du coût d’importation des marchandises.
5. La météo : Le climat tropical recouvre l’île Maurice ; les températures se situent entre 16 et 35 °C hiver/été sur les plateaux, et entre 22 °C et 38°C sur la côte. Il y a deux saisons seulement :
a. L'été austral (novembre à avril) est chaud et humide : mer tiède et températures entre 27°C et 33°C.
b. L'hiver austral (mai à octobre) est sec : température de l'eau du lagon 20°C en août à 27°C en mars - températures moyennes entre 17°C et 25°C. Les surfeurs apprécieront la prédominance des alizés.
6. Le paysage : L’île Maurice est réputée pour ses plages paradisiaques, ses montagnes gigantesques, ses rivières, ses terres, ses champs de cannes à sucre mais aussi par ses richesses naturelles. Les 330 kilomètres de côtes sont bordés de récifs coralliens : bleu pétrole de la pleine mer et le cristal des lagons. A titre d’exemples, vous pourrez vous émerveiller devant : le Morne Barbant, le Black River Georges National Park, les Trois Mamelles, les méandres de la Rivière Noire…
7. L’immobilier : Investir à l’île Maurice c’est investir dans un pays où l’économie est en croissance, où l’impôt reste modéré et où l’on peut trouver un mobilier haut de gamme à prix raisonnable. En facilitant l’achat immobilier aux étrangers, L’Ile Maurice est en passe de devenir la nouvelle destination des retraités français. Le prix d’achat et de location de l’immobilier est moins élevé tout en sachant qu’en France il est de -5% contre +5% à Maurice.
8. Les plantations de cannes à sucres et de thé : L’île Maurice est l’un des pays d’exploitation de sucres les plus prisés au monde avec 90 % des terres cultivables. Depuis les côtes et jusqu'aux montagnes du centre, les longues pousses vertes cachent le paysage de mars à septembre. Les plantations de thé s’étendent sur plusieurs centaines d'hectares. Les feuilles sont triées en fonction de leur calibre. La macération dure un mois puis le thé est parfumé à la vanille par imprégnation d'huiles essentielles qui caractèrise le thé mauricien !
9. Les sports nautiques : Si vous êtes sportif, l’île Maurice est faite pour vous, un large choix d’activités nautiques est proposé : surf, plongée, parasailing, kitsurf ou encore la pêche…
10. Un tourisme de qualité : le nord est plus habité et touristique que le sud et recèle de belles pépites. Ne manquez pas le musée du sucre et les jardins de Pamplemousses, l'usine et les plantations de thé du fameux Domaine de Bois Chéri, Le Grand Bassin, Le parc national des gorges de la Rivière Noire, le village de Chamarel réputé pour ses « Terres de sept couleurs », l’île aux cerfs, Port Louis…
